調布のオプションサポートセンター
エコカラットは厚さに幅がありますのでミラーの裏には厚みを合わせるためにマットを貼って調整しています。
またミラーを壁面に貼るためには下地に注意することも必要です。
ミラーの巾は45cmで姿見として使用できますし、光の反射で玄関もより明るくなりました。
床の大理石が落ち着いた深い色合いなので、玄関の天井が高く感じられます。
異種の素材が混在することで、高級感のある空間に仕上がっています。
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巾1.3ｍ・奥行81ｃｍの一般的な大きさのトイレで、リフォーム前はタンクに手洗い器が付いたスタンダードな便器でした。
最近は便器とは別に手洗い器を設置するご要望が多くなっています。衛生面から見ても、お掃除を考えてもそのほうが良いと思います。今回のリフォームでは水栓に手を触れなくても使える、より衛生的な自動水栓も別途に取付ました。
トイレでの滞在は短時間ではありますが、明るく清潔でかつペーパーなどの収納にも優れた空間にすることで、安心感が生まれるものです。
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リフォーム後
写真には写っていませんが、便器の上には巾81ｃｍ高さ50ｃｍの収納も取り付けています。
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今回は築35年を経過したマンションのリノベーションです。 間取も全て変更するプランで決定しました。
水周り間仕切壁が軽量ブロックで出来ていて、これは構造壁ではないため解体しているところです。壁の中には鉄筋も入っています。
浴室も在来でしたので、今後の漏水を考慮してユニットバスにするため、床のモルタルも撤去しています。
かなりの時間と大きな騒音粉塵が出るため、近隣の方々に日々ご報告の上、解体工事を進めました。
自然素材でのリフォームをご希望のお客様のお宅に
無垢の木製ドアを取り付けています。
以前は無垢を使うには厚めの間仕切壁が必要でしたが
最近はマンションなどの間仕切りにも取付できるよう
になりました。
今回は無塗装のドアの塗装は、お客様がDIYでなさります。
木目が綺麗に出て重厚感があり、木枠もケーシング枠
を選んでおります。
床も無垢材を使っています。
調布市八雲台2-26-14
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今年も一夜限りのイベント
野川夜桜ライトアップ
全長約850mの桜並木がライトアップ
されました。
遠くから望むのも良いものです(^^)
毎年訪れる人が増えてきて盛況です。
野川沿いには長い範囲で咲き誇っていて 昼間の桜もとても美しいものです。
サギ、コサギ、カモ、そして運が良ければカワセミにも会えるかも！
そんなのんびりとした時間を過ごすことができる素敵な野川です。
今回は築年数が40年を超えた中古戸建住宅を購入された方から耐震を施したいとのお話です。建物は木軸の在来工法でした。
建物の新築時の図面が揃っていたので、基礎に鉄筋が入っていることや通し柱の位置、耐力壁になっている壁などを把握することができ耐震の計画が立てやすくなりました。
窓が多い建物で1階に広いリビングがある為、現在の耐震基準に合わせるには窓を塞いだり、袖壁を新に造りそこを耐力壁に致しました。既存の壁にも筋交いを各所に配置しました。
基礎はとてもしっかりしており、ひびなどもなくいい状態でしたが、基礎と土台をしっかり繋ぐために各所にホールダウン金物を取り付けるとともに、柱や筋交いの接合のための金物で補強いたしました。
解体したり補強の木工事で7日間、仕上げのクロスやフローリングで4日間、そして室内のクリーニングで1日で完了しました。
お急ぎだった引越しに間に合い、出来栄えもとてもいいと喜んで頂きました。
182-0015東京都調布市八雲台2-26-14
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11月に三鷹で新築マンションを購入した方から、入居されるにあたり全室のカーテン、リビングと玄関にエコカラット、キッチンカウンター横の壁に棚をとのお話でした。
◆カーテンはサンゲツから30cm程度の生地サンプルを取り寄せて、ドレープ、レースをお決めいただきました。レースはミラーレースという外から見えづらいものになりました。メーカー縫製のオーダーカーテンですから安心してお使い頂けます。
◆エコカラットはリクシルの商品名で吸防湿性にすぐれ、アクセントにもなるということでのご依頼でした。今回は壁の一面に貼ることになりましたので性能を感じられると思います。
◆棚についてはガラスの既製品を狛江のユニディで2台購入して、ボード面に専用の釘で留めました。
お住まいになるに当たって揃えるものって結構あるものです。今回も入居する前に完了して安心して引っ越しできる！とのお話でした。
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先日調布の下石原にあるマンションにお住まいの方からクロスの貼り替えのご依頼がありました。占有面積が７２平米のファミリータイプのお部屋です。
前回から12年程経過して多少剥がれてきたり、擦れキズや汚れてきたので貼り替えたいとのお話でした。
お住まいになったままでのリフォームですので家具を移動しながら施工しました。
色柄はクロスのサンプル帳から選んで頂き、大きな柄やアクセントカラーで使うものは、メーカーから30センチ角の大きなサンプルを出して貰いイメージの勘違いがないようしました。
元々のクロスも楽に剥がせる状態でしたので6日間で完了し、イメージが様変わりしたのでとても喜んでいただきました。
クロス工事は安価ですが全体がきれいになるのでコストパフォーマンスに優れたリフォームだといつも思います。
マンションのリフォーム工事の場合には管理組合や理事長に工事の申請書を提出し、さらには近隣の方々にもご挨拶が必要ですので、工事に着手しるまでに2週間程度かかると考えておいたほうが安全です。
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中古を買ってリフォームして、新築の7割相当の価格で済めばいい選択だと私は考えています。
例えば5000万円の新築マンションがあったとします。その近隣の中古マンションを3000万円で買って、あと500万円で希望の間取にして好きなキッチンなどを入れて全体的にリフォームして3500万円の予算で手に入れるということです。
60平米だとフルリフォームで500から600万円位ですから、上のような予算がギリギリ可能なラインです。
中古で買うメリットは、新築より交通・買い物などの立地で便利とか、好きなインテリアにできるなどもあります。
デメリットは、ローンでの金利が高いとか、リフォームする手間が大変そうだとかよくお聞きします。あと耐震ですね！
最近はフルリフォーム済みの中古マンションが多いようですが、価格がちょっと高いとか、間取りが合わないケースもあるようです。中途半端にリフォームされているのはあとで費用が掛かる場合が多いから心配なこともあります。
不動産の購入にはいろいろな選択肢がありますので、親族や知人の経験や知恵を参考に十分考慮して選びたいものです。
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国領のイトーヨーカドーの2Fにあるフランフランのショップです。駅からも歩けますし、大きな駐車場もあります。この季節はオシャレな加湿器も人気ですが、みんなかわいいものばかり……。私も食器や照明器具を買いに行ったりしてます。
ペンダントライトもあります
かわいい家具ですね
もうクリスマスツリーも！
大がかりにお宅全体をリフォームされた場合や間取を変えたときなど、家具や生活雑貨やカーテンを新しくする際に参考になるお店です。また雑貨を買って気分転換したい時などにもオススメです。
お店では小さく見えていたけど実際自宅に並べたら大きすぎた！というのもよく聞くお話なので注 気をつけてえらびましょう。
このお店の家具はどちらかといえばコンパクトなものもあるので選びやすいです。
家具を探すときは、お持ちの建築時の平面図か、リフォームの際にリフォーム会社が作成してくれた平面図をコピーして、そこに買いたい家具のサイズで上記のようにレイアウトすれば安心ですね。
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